CSOK (Családi Otthonteremtési Kedvezmény) Plusz
A CSOK Plusz gyermekvállalásra készülő házaspárok számára nyújtható kedvezményes kamatozású, államilag támogatott lakáshitel.
Mikor vagyunk rá jogosultak?
-
Ha a hiteligényléskor a feleség még nem töltötte be a 41. életévét. (Sőt 2025 végéig 12. hetet betöltött várandósság esetén ezen életkor betöltése után is igényelhető.)
-
Ha legalább 1 gyermeket vállaltok (a vállalt gyermek lehet az első, vagy érkezhet testvérek mellé is).
-
Ha legalább az egyikőtök legalább 2 éves folyamatos TB-jogviszonnyal bír (pl. munkavállaló).
Milyen további feltételek vannak?
-
A hitelösszeget saját lakás vásárlására vagy építésére, vagy vásárlással egybekötött bővítésére kell felhasználni.
-
A családnak az így megszerzett ingatlanban legalább 10 évig életvitelszerűen kell élnie.
Mit jelent a CSOK Plusz kölcsön?
-
A konstrukció kedvezményes, legfeljebb 3%-os kamatozású hitelt biztosít. A futamidő maximum 25 év lehet, és a törlesztőrészletek a kamat fixálása miatt előre kalkulálhatók, könnyebben tervezhetők, biztonságosabbak.
A támogatás összege attól függ, hogy legalább 1 jövőbeni gyermek vállalása mellett vállalt és meglévő gyermekeitekkel összesen hány gyermekes családdá szeretnétek válni:
-
1 vállalt gyermek esetén maximum 15 millió forint.
-
Kétgyermekes családdá válás esetén maximum 30 millió forint
-
Három vagy többgyermekes családdá válás esetén maximum 50 millió forint.
Milyen határidők vonatkoznak a vállalt gyermekek megérkezésére?
-
1 vállalt gyermek: 4 év
-
2 vállalt gyermek: 8 év
-
3 vállalt gyermek: 10 év
Mire igényelhető a CSOK Plusz?
A CSOK Plusz nemcsak új otthon vásárlására, építésére, hanem már meglévő ingatlan bővítésére is felhasználható:
-
Első közös otthon vásárlására, építésére
Az egyik leggyakoribb felhasználási mód, amikor a házaspár első közös otthonát szerzi meg. Első közös otthon esetén fontos, hogy legfeljebb 80 millió Ft forgalmi értékű lakóingatlan vásárolható.
-
Meglévő vagy vásárolt lakóingatlan bővítésére
A program lehetőséget biztosít arra is, hogy a már meglévő ingatlant bővítsék vagy korszerűsítsék, például egy gyerekszoba kialakítása érdekében. Ebben az esetben a bővítéssel együtt legfeljebb 150 millió Ft értékű lakóingatlan támogatható.
-
Másik közös ingatlan vásárlására, építésére
Ha már van egy ingatlanotok, de egy nagyobb ingatlant szeretnétek vásárolni, építeni, akkor azt is támogathatja a CSOK Plusz. Az új ingatlan értékének magasabbnak kell lennie, mint az első lakásuk értéke. Ebben az esetben legfeljebb 150 millió Ft értékű lakóingatlan támogatható.
Mi történik akkor, ha végül nem tudjuk teljesíteni a CSOK Plusz feltételeit?
Ha a CSOK Plusz feltételeit nem teljesítitek, az alábbi következményekkel kell számolni:
-
Kamattámogatás visszafizetése: A felvett támogatás összegét büntetőkamattal (jegybanki alapkamat + 5%) növelten kell visszafizetni.
-
Piaci kamatozás: A hitel a továbbiakban piaci kamatozásúvá válik, ami magasabb törlesztőrészletet eredményez.
Méltányossági kérelem lehetősége: Egészségügyi vagy egyéb méltányolható okok esetén a kormányhivatal elengedheti vagy mérsékelheti a visszafizetési kötelezettséget.
A CSOK Plusz igénylésének menete
A CSOK Pluszt bármely választott banknál lehet igényelni:
-
Adjátok be az igénylést a bank felé (Lakásvásárlás esetén az adásvételi szerződés megkötését követő 180 napon belül, bővítés esetén a használatbavételi engedély kiadása vagy tudomásul vétele előtt, egyszerű bejelentéshez kötött bővítés esetén a hatósági bizonyítvány kiállítása előtt, lakásépítés esetén a használatbavételi engedély vagy hatósági dokumentum kiadása előtt).
-
A hitelintézet elbírálja a kérelmeteket (lakásvásárlás esetén 30 napon belül, lakásépítés vagy bővítés esetén pedig 60 napon belül).
-
A bank folyósítja a kölcsönt (ez lakásvásárlás esetén egy összegben történik, lakásépítés vagy bővítés esetén a készültségi foknak megfelelően, utólagosan, szakaszosan folyósítják).
Tervezz tudatosan!
Az alábbi támogatások is érdekelhetnek: Falusi CSOK, Falusi CSOK-kölcsön, Adó-visszatérítési támogatások preferált kistelepülésen, illetékkedvezmények, Vidéki Otthonfelújítási Program, közjegyzői díjak csökkentése
A CSOK Plusz és a Falusi CSOK együtt is igényelhető!
A Falusi CSOK az ingatlan vásárlásához, építéséhez vagy bővítéséhez vissza nem térítendő állami támogatást biztosít, míg a CSOK Plusz támogatott hitelt jelent. Ha egy 5000 fő népességszám alatti településen szeretnétek ingatlant vásárolni vagy építeni, akkor mindkét támogatást igényelhetitek, amennyiben minden további feltétel is teljesül. (A CSOK Plusz felvétele esetén azonban a Falusi CSOK-kölcsön már nem igényelhető.)
Jogszabályi háttér: